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[装修讨论] 扒一扒装修背后的真实陷阱黑幕,

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该用户从未签到

发表于 2018-1-12 15:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
【郑重提醒】:本站帖文,如需转载请注明出处,否则谢绝转载!!谢谢配合~
本帖最后由 图拉扬 于 2018-1-12 15:42 编辑

经过上次我发帖爆料装修内幕,有很多的装修公司的销售人员在论坛上对我进行轰炸,还对我进行私发消息骚扰,但是也有很多热情的网友,向我咨询装修问题,同时也让我推荐好的地板瓷砖,并让我持续更新,让网友了解更多的装修知识,维护自己的权益,感谢茶友们的信任
很多人对装修市场并不了解,装修公司就抓这一弱点大肆做文章频频设置陷阱,造成不懂行的人经济损失
陷阱一:预算陷阱

1、免费设计
在一些打着“设计不收费“招牌的装修公司,设计师都是先拿出一大堆平面图、效果图让顾客选择风格。然后再简单询问面积大小、房间朝向等基本情况后,很快就从电脑里拿出一“适合你房子要求”的设计效果图纸了。
如果再想让他出个详细的设计图,设计师就要追加量房费(有些称之为订金,费用名称各不相同),并声称在装修开始后可以折抵工程款,这就迫使业主不得不与该公司签约。
其实这些效果图只不过是他们搜集的一些常用户型的设计效果图,然后再稍加调整储备到电脑中。等客户来了之后就直接从电脑上根据客户家的户型调出一两张效果图来,根本没有任何设计。一般来讲,做一张效果图设计师往往要花费两天甚至几天的时间,成本动辄几百元每张,怎么可能轻易地就给那些不稳定的客户专门做效果图呢?
此外,还有一些不规范的装修公司,比如“家装游击队”,由于公司内部本身就没有设计师,并不具有设计能力,被他们称为“设计师“的人根本不是专业设计人员,只是从业时间较长的施工人员。在他们看来,所谓的设计,不过就是在门上贴几条木线,或者铺铺地、刷刷墙。他们有一两张简单的、数字不准确的草图就开工操作,按业主的要求施工,说到哪做到哪。如此一来,他们喊“免收设计费“也就在情理之中了。

2、低报价、猛增项
一些装修公司和施工队为招揽业务,在预算时将价格压至很低,甚至低于常理。别人开价四万元,而他报价二万元,别人报价五万元,而他自降至三万元,诱惑业主签订合同。进入施工过程中,则又以各种名目增加费用。
例如,在原先的装饰柜预算中并没有明确表明全部使用高档优质的板材,在实际施工过程中,设计师或者工人花言巧语对业主进行游说,声称只有使用高档板材才能使得装饰柜的质量得到保证。而实际上作为装饰柜来说,主体结构和面层的确必须使用优质板材,而像背板、侧板等不重要的地方,使用一般的板材就足够了。
又如原定设计方案中,客厅只设置一盏主灯,也得到了业主的认可,而实际施工过程中,设计师或工人又说服业主增加灯具,表面上是为了客厅的装修效果,但实际上增加灯具就意味着要增加电线、穿线管、开关面板等一系列的材料及费用。江水平装修队会经常教业主如何省钱。
还有些装修公司通过打折促销来吸引业主的眼球,其实这也是基于一定的前提条件的,并带有很多附加条件。例如在签订合同前,装修公司可能会许诺七折的优惠,并要求客户交纳一定金额的定金,但在签订合同的过程中,装修公司会再给业主一个详细的活动内容,可能仅有部分项目可以享受七折,而高额的定金又不退还,让业主欲罢不能,只好签订合同,全算下来,得到的折扣并不如预先想到的那么诱人。

3、报价单上模糊注明材料型号
利用业主对装饰材料不了解的弱点,在预算报价单上只说明优质合格材料,并没有明确指定品牌、规格及型号等,而其所列举的价格只能用于低端产品,如果客户发现质量不佳责令其更换,他们则提出加价。
例如,在原预算报价单上只是写明优质合资PVC扣板,但并没有指明品牌规格及生产厂商,在实际施工过程中,低品质的装饰材料很容易被业主发现,如果要求装修公司更换材料,装修公司则会提出要求,并声称成本太高,必须加价。而此时施工已进行一半,况且已经有了书面合同,使得业主不得不支付高额的费用。江水平装修队在每个单价后面都对品牌做了详细的备注。

4、在工程量上做手脚
在计算施工面积时利用业主不了解损耗计率方式的弱点,任意增加施工面积数量,或者本应以平方米为单位的工程在报价单中却以米为单位出现,从而增加了施工费用。例如,墙面乳胶漆涂饰,实测面积为20平方米,在预算报价单中却标明25平方米。江水平装修队对所有业主单价统一,按实际工程量结算。工程量业主可以多方面核实,核实好了再付款。

5、拆项报价
注意了,拆项报价是指把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。例如,把铺地面砖项目拆成基层处理和铺地面砖两个项目;把水路改造中的水管与弯头、直接等分拆成几个项目。这样一来,单价很低,看似便宜,但等最后决算时,价格却高得惊人。
近年来,一些装修公司为招揽生意,把本来繁杂的预算项目重组为简单的条目,号称“套餐“报价,表面上为业主节约了时间和精力,实际上套餐报价华而不实,外强中干,该说明的不说明,笼统空洞,很多原则性问题都得不到体现。

6、降低工艺标准
业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着“的常规工程项目比较注意,监督得也紧些,但对于隐蔽工程和一些细节问题却知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。实际上降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。

在装修过程中,常见的偷工减料的项目主要有:基底处理、地面找平、小面处理(所谓“小面“,就是我们平时容易看到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面,暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不作任何处理)、电线穿管、接缝修饰、墙面剔槽、墙地砖铺贴、电线接头、下水管路、墙面刷漆等。

任何商品都有一定的成本,所以不要相信某些打着“不赚钱“为口号的商家。所谓“一分钱一分货“,天下没有免费的午餐。超低的折扣一定存在着这样或那样的问题,到最后吃亏的还是业主。

有很多业主在选择装修公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装修公司,往往会给业主带来不可弥补的损失。俗话说得好“无利不起早“,这个道理其实每个人都不会不知道。

给正准备启动装修的亲们的总结:
装修界的同行有时候挺缺德的,比如一百平米的硬装十万块能做下来,而客户偏偏只有七万块,那些同行为了揽到生意,就会建议客户,这的材料档次低点,那的工艺节省一点,就为了凑这七万,客户也傻乎乎的挺高兴,以为捡了大便宜。 但你有没有想过,差材料环保肯定不能保证,家里有毒的概率肯定要高;然后是三两年不是柜门掉了就是瓷砖裂了,要不就是插座松了,灯忽闪忽闪的,马桶三天两头的堵,地漏那臭味能上脑,橱柜的板子都烂成稀的了。总之会非常差,然后你每天都要跟这些糊弄的设施怄气,不到三年,恨不得扒掉从新装;虽然是跟设施怄气,心情一定是能影响家庭成员,闹的一家子因此不痛快。这样的装修,你要来何用,还不如租房呢。

  小陈我告诉各位,如果你手里的钱有限,又必须装修,那么就一定要把基础装修搞好一点;比如水电,如果为了省那么点钱,这也不装那也不装,等将来有条件了,你想添置什么都难,因为插座不够,或者你使用的开关面板太差,要不就插不进去,要不就爱松,怎么加电器呢。

  其实水电这块撑死了还能超四五千啊,和将来生活的顺畅比,哪怕是超了四五千,又算什么呢,只要不是工人故意虚报工程量和骗人,多点设施是为你将来生活幸福的。

如果茶友们还有什么装修上面的疑问,可以随时咨询我

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该用户从未签到

发表于 2018-1-13 20:51 手机频道 | 显示全部楼层
看到你说这么多,我也根据我10多年的装修经验说点:1、现在所有的装饰公司都是把工程接下来,提35%-40%后拿给项目经理做,也就是说以后基本所有的操作都是项目经理在做了:2、所谓整装是指所有装饰的东西都是装饰公司指定的材料,要想选别的,对不起,加钱;3、所有的材料都是大品牌也没错,就是是大品牌里面最便宜一款。
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该用户从未签到

发表于 2018-1-14 10:45 手机频道 | 显示全部楼层
我们公司就不一样噢,有预算价格。合同签的很好。我们敢承诺,客户不满意,我们拆了,不收一分钱。
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[LV.2]偶尔看看I

发表于 2018-1-15 12:50 手机频道 | 显示全部楼层
奉柏装饰-小唐15723384040

我们保证设计师与每位业主面对面交流沟通,设计更不收取任何费用;公司属于直营,装修工人就是公司自己的,所以我们不存在项目经理,更没有什么中间费用。
关于材料和报价-由于有些材料不同,价格肯定不同,同一个品牌都有很多种价格,我们这边仅提供套餐价搭配方式即材料价格范围的搭配,至于材料最终的选用价格还得客户亲自定夺,我们拒绝霸王式装修条款,真正的把装修选择的主动权还给了业主,我们保证材料均定价,市场上若有材料比我们便宜客户可以选择自购,我们负责把材料费剔除,不过市场上能拿到比我们公司更便宜那是不太可能的,其中缘由这里我就不多说了。至于小编说的那个套餐价品牌内选最便宜的材料我想说如果套餐价是500,你给我选600的砖给我用套餐价装修可以不?当然不行。这个只能说材料的选用和搭配他们还没有做到真正的透明化,到后期客户想用更好的主材的时候,如果按套餐价去选择业主想要的主材,他们会亏损所以只有把材料给限制了!
两个原因导致这样的结果:
1、设计师没和客户深入沟通,没了解客户对装修材质最初的需求,导致后期材料选用时得不到自己想用的材料,大失所望

2、套餐不够透明话,套餐包含的项目和多少,套餐内材料费搭配方式,套餐材料的单价等等 (如:某些套餐内包含了橱柜,那么套餐内橱柜的面积、柜门选用的材质等起初就该给客户说明,别到了后期又说自己只包含了一部分,这个在整个永川装修行业里面出现得可不是,包含了但只包含了部分,至于材料选用你问他就说,你不问他就不说)

以上言论仅个人内心观点,如有不喜勿喷!
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该用户从未签到

发表于 2018-1-15 14:44 手机频道 | 显示全部楼层
你一个辣鸡游击队
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发表于 2018-1-15 14:44 手机频道 | 显示全部楼层
我们是直管啊
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该用户从未签到

发表于 2018-1-15 14:46 手机频道 | 显示全部楼层
我就被装饰公司坑惨了的,偷工减料,无限增项就不说了,最关键材料以次充好不安合同预算来,被发现就各种认错好话连篇并忽悠让步,签让步后又开始使劲变脸,说一套做一套。
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签到天数: 92 天

[LV.6]常住居民II

发表于 2018-1-16 10:40 手机频道 | 显示全部楼层
清单报价,业主先选材料后报价!
不发包,不外包,公司自己的工人施工,杜绝中途加价!
详情15923270621

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