本帖最后由 茶小房 于 2023-8-1 11:50 编辑
7月30日，广州住建局工作人员表示，将尽快推出有关政策措施，满足刚性和改善性住房需求！ 广州市住房城乡建设局正认真学习领会中央政治局会议精神，按照倪虹部长在有关座谈会上的讲话要求，在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，实事求是抓紧推进落实，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。 这是继住建部后，短短几天，北京、深圳、广州3大一线城市集体表态！
住建部提出将进一步落实降低首套房首付比例、贷款利率，改善性住房换购税费减免，个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施。 住建部：落实降首付、降利率、降税费、认房不认贷！ 北京住建委表态，将抓好贯彻落实，更好满足刚性和改善性住房需求。 深圳市住房和建设局表态：更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。 这意味着，接下来，各大城市陆续将会有利好消息传来。 世易时移，形势变了。 房地产市场供需关系发生了重大变化，相应的政策也要调整了。
要知道，“认房不用认贷”一直被视为“救市大招”！ 上一次用出这招，还是在2014年。实际上，今年与2014年莫名有着诸多神似之处。 一方面，是经济情况神似！2014年经济大环境同样相当糟糕，落后产能去库存，产业升级迫在眉睫，长时间面临通缩隐患。 另一方面，政策节奏一定程度也相近！从6月左右开始，除一线城市外，几乎所有城市都放宽了所有降温政策，包括全面取消限购。
一旦真正执行“认房不认贷”，效果毫无疑问是“立竿见影”的。 当前限购较严格且执行认房又认贷政策的城市主要包括北上广深、成都、西安等十余个核心城市，倪虹部长明确提出个人住房贷款“认房不认贷”，预计短期二线城市或率先调整优化，一线城市亦存在空间。
后续永川又会发布什么新政策？我们不妨拭目以待，静待风来！
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发表于 2023-8-1 11:47
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