最高院批示：自住买到烂尾楼的优先权排第一

心恒***

购买商品房自住的房屋交付请求权高于工程价款优先受偿权，高于抵押权和其他债权。
实在不能交付的烂尾楼，主张价款返还请求权高于工程价款优先受偿权，高于抵押权和其他债权。