不是房产证加了名才叫共同财产！

重庆崽***

电视剧把房产证名字问题送上了热搜

重庆崽***

科普一下

总体原则：
一、婚前一方全款买的房属于个人财产，离婚时不用分
二、婚前自己出首付，婚后千一起还贷，房子归首付方，但另一方可以分得房贷和增值补偿
三、婚后买的房，不管房本上有没有名字，都算夫妻共同财产四、婚后接受继承或赠与的房子，只要明确表示是赠与一方的，离婚时不用分
五、婚后双方父母共同出资实的房子，属于共同财产，离婚时按出资比例分


具体情况划分：


一、婚前购房


●【A婚前全款】
1、①.加了B的名字｜A可以主张分割；      
②.没加B的名字｜不分割，归A一人；
2、A婚前付首付、婚后付房贷-将房子和后续贷款都判归A，A给B一些补偿；


●【AB共同出资】
1、A一人名下：      
①.证明是婚房的｜按出资比例分割；      
②.不能证明〔不分〕｜算B赠予；
2、AB双方名下｜按出资比例分割；


二、婚后购房


●【AB共同出资】
1、不管写谁的名，都按夫妻共同财产分割；
●【A一人出资】
1、没加B的名字。     
①.证明A个人财产购买           
¹.全款｜不分割；            
².贷款｜平均分割；     
②.无法证明—平均分割(适当考虑出资)
2、加了B的名字｜平均分割。
●【A婚前付首付，B婚后参与房贷】  
方案①:将婚前首付剥离，剩余部分分割  
方案②:按照出资比例进行分割；  
方案③:视为共同财产，分割比例根据原则和实际情况自由裁量；


三、父母出资购房


●【双方父母〔首付/全款〕】
1、登记在一方名下一按出资比例进行分割；
2、登记在双方名下；      
①.有财产约定一遵从约定      
②.无财产约定一平均分割(适当考虑父母出资)。


●【A方父母出资】
1、登记在B名下      
①.视为A房赠予B；     
②.平均分割(证据充足)；
2、登记A名下一不分割

北梦***

已阅

英雄***

说得对！

葉6***

666666666

zxyf***

哈哈

阿***

哦哦哦哦哦哦