茶竹永川网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

新手上路(有问题务必先看)论坛积分作用及其说明关于论坛文明用语的倡议书!
查看: 38948|回复: 91

[百姓心声] 关于御景国际成立业主委员会的倡议书

    [复制链接]

该用户从未签到

发表于 2020-7-27 22:27 手机频道 | 显示全部楼层 |阅读模式
【郑重提醒】:本站帖文,如需转载请注明出处,否则谢绝转载!!谢谢配合~

各位业主,邻居们:你们好!缘分让大家成为邻居和朋友,因为大家的入住而变的越来越热闹。入住一个具有物业管理的小区能给大家带来愉快、温馨、舒适、和谐的高品质住宅环境,这是大家共同的愿望。小区不仅是我们身体的栖身之所更是我们心灵的港湾。但是作为御景国际小区的业主,你家是否遭遇类似房屋漏水无人过问、楼道灯长期罢工、单元门禁损坏无人修理、公共绿地被建停车位、停车费交得不明不白、小区到处张贴广告、公共场地被物业出租、篮球场熄灯过早、物业费开支不透明等等诸多自身权益被侵犯的事情,这与我们在付钱买房时所见到的热情笑脸相比,相信我们每一个人都感触颇深。为了改变这种地位颠倒、身份错位、受人摆布的怪状,维护我们业主的切身利益,我们还有什么理由等待观望、甚至消极回避业主委员会的成立?让我们行动起来,团结起来,实现民主自治,监督物业管理,保护自身权益,为此发出倡议,请大家一起参与管理自家院子。首先我向你介绍下业主委员会能干些什么:1、召集和主持业主大会;2、选聘和解聘物业管理企业,与物业管理企业订立、变更或解除物业管理服务合同;3、依照法规、规章、规定负责申请维修基金并监督其使用和管理;4、审议物业管理企业提出的年度工作计划以及物业管理服务费的算和决算;5、听取业主、物业使用人的意见和建议;6、执行业主大会的决议、决定;7、监督业主公约和物业管理制度的执行;8、业主大会赋予的其他职权。那么我们为什么一定要成立业主委员会呢?第一、小区在未成立业主委员会之前,小区公共事务管理存在缺失(如小区安全管理、公共设施设备的运行维护(车库、幼儿园、游泳池等)、各种费用收缴不规范、维修资金的使用等)。广大业主也无法通过有效途径进行自我管理、监督和维护自己的合法权益突显成立业主委员会的必要性。第二、成立业主委员会,建设和谐小区是法律法规赋予业主的权利和义务。《物权法》、《物业管理条例》赋予我们成立业主大会的权利,业主大会可以选聘和解聘物业管理企业决定专项维修资金使用、续筹方案。并监督实施加强与物业公司沟通、交涉维护业主合法权益切实抓好小区服务、管理等工作。第三、如果没有业主委员会,谁来代表业主与物业公司签订物业管理合同?谁来监督物业公司?有谁知道业主缴交的维修资金的使用情况?有谁知道数额庞大的维修基金是否保值增值?又由谁来监督数额庞大的维修资金的合理使用不被挪用?现在已有很多业主与物业服务公司之间意见越来越大,升级到拖欠物业费、吵架;但由于业主与物业服务企业之间缺少合同约定条款依据,业主显得很弱势、很被动,多数业主也因考虑到这一层,只好忍屈求全、牺牲自身利益。这些都是由于我们的家园自交房以来一直未成立业主委员会,缺少监督机制。综上所述为了更好地营造我们温馨和睦的居住环境,规范我们御景国际的物业管理服务品质保障业主的共同权益,成立业主大会对我们小区来说是迫在眉睫的事情。业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织是代表小区全体业主合法权益的组织,其合法权益受国家法律保护,请广大业主积极参与和支持。我们已生活在这个小区我们每一户都是小区的不可或缺的一份子在这个家园里环境的改善、邻里的和谐、居家的安全、物业的保障离不开您的支持、参与。望广大业主踊跃参与共建美好、和谐家园。亲爱的业主朋友,御景国际现在正是需要您大力支持的关键时刻,召唤着您的参与。我们呼吁有责任心的、热心的业主积极主动参与此次筹备活动。亲爱的业主朋友,为了御景国际明天更加的美好,业主委员会需要你我的共同努力,我们期待并感谢您的参与和支持!
front2_FlKte_Z3zRUb-AJOLjKCbqldR1y7.jpg
front2_FtOExDZAK4X9BZlLw-YJLWSF-bvt.jpg
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-27 23:02 手机频道 | 显示全部楼层
御景国际哪个祝经理像黑社会一样,我看到好怕。
回复

使用道具 举报

签到天数: 11 天

[LV.3]偶尔看看II

发表于 2020-7-27 23:27 手机频道 | 显示全部楼层
买了御景国际的业主都零距在一起,抱团取暖的时候到了
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-28 00:13 手机频道 | 显示全部楼层
留一个业主微信群,有事大家一起探讨
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-28 00:44 手机频道 | 显示全部楼层
成立了更乱,业委会成立就是物业公司之间恶性竞争的起点
回复

使用道具 举报

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2020-7-28 00:47 手机频道 | 显示全部楼层
呵呵
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-28 01:17 手机频道 | 显示全部楼层
我只晓得业委会里的人屁眼比物业还黑,这个可以借鉴以前发过类似的帖子。御景国际洋房的物业费好像是1.8 元。物业费收高了,收个0.9元就合适,或者不收最好,把物业赶出去。业主们治理。那样的话就安逸巴适老!
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-28 01:39 手机频道 | 显示全部楼层
成立业委会就会动了别人的蛋糕,红星美凯龙也是一样,就是不让你成立业委会,物业嚣张跋扈不得了,真的搞不懂,是业主花钱请物业来管理小区,还是物业花钱请业主来住小区
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2020-7-28 02:42 手机频道 | 显示全部楼层
没那么简单,我们小区10年了都成立不了
回复

使用道具 举报

签到天数: 2011 天

[LV.Master]伴坛终老

发表于 2020-7-28 04:08 手机频道 | 显示全部楼层

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则


联系我们 023-49888881   广告合作:023-49888887 QQ:6336160

本站网友发布的所有信息仅代表网友个人观点,不代表茶竹永川论坛立场!
本站法律顾问:重庆新源律师事务所 舒展律师

QQ|删帖申请|Archiver|手机版|小黑屋|茶竹永川网

GMT+8, 2020-8-8 06:00 , Processed in 0.072482 second(s), 21 queries , Gzip On, MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表