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楼主: leahyy

[百姓心声] 关于时代国际居民被通知将动用187万大修基金整改消防

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该用户从未签到

发表于 2020-8-1 10:17 手机频道 | 显示全部楼层
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徽州投资 发表于 2020-7-31 21:32
中标小公司刚刚成立的

新成立的公司,说不定做完这单就注销呢
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该用户从未签到

发表于 2020-8-1 10:24 手机频道 | 显示全部楼层
然并卵!
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签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

发表于 2020-8-1 10:50 手机频道 | 显示全部楼层
平时不维护不保养,出了问题就动用大修基金,花那么高的物管费请你来搞卵呀!
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签到天数: 21 天

[LV.4]偶尔看看III

发表于 2020-8-1 11:03 手机频道 | 显示全部楼层
又可以收入百万了,都懂的。物业服务费包含的主要工作:保洁、保安、公共绿化管护和公共设备设施维修保养,最重要的是业主物业的保值增值!现在大多数物业公司,除了容易做的保洁和保安,有技术要求的绿化都是请的临时工,根本就不懂园林绿化专业的养护,至于现代小区公共设备设施复杂多样,就是专业的安装公司都只是熟悉部分,物业公司低工资请的水电工工人如何能保持设备设施的完好正常?可以说他们很多人连使用都不熟悉,更别说保养维修了,部分专业设备设施如电梯、消防专业分包出去,为了压缩成本,都是签字盖章而已,走个流程,设备设施基本没有按规定正常养护,本来很多机电安装施工质量就堪忧,偷工减料严重,国人不重视机电工程,用不了多久就报废了。最终用业主的钱再反复改造重新安装,韭菜就是这样一茬茬割的,这是个无底洞,远远大于土建工程的使用费用。
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2020-8-1 11:10 手机频道 | 显示全部楼层

都是网购惹的祸
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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2020-8-1 11:18 手机频道 | 显示全部楼层
徽州投资 发表于 2020-7-31 21:32
中标小公司刚刚成立的

就是为了做您们小区的工程才临时成立
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[LV.5]常住居民I

发表于 2020-8-1 11:24 手机频道 | 显示全部楼层
物业管理人员像个大爷一样,态度差不说还一天想着业主大修基金!花一两百万公示居然放到一个没人注意的角落里公示,平时停个电都知道电梯口大门口各种群里到处发,这次几百万居然如此低调……可以想象其中的猫腻……
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该用户从未签到

发表于 2020-8-1 11:26 手机频道 | 显示全部楼层
说实话,这个没法,这是应急通道,大修基金最大的漏洞,物业上报,由居委会办事处审核上报去管钱的地方备案在下划,如果你对这不满意,说不定会受到办事外阻饶,你在质疑他们办事能力,为啥业委会罢免困难,这占最大因素,什么业主还想在业主大会罢免业委会,只要你做到位了,在原业委会主持业主大会实行罢免(这就要要求业委会召开业主大会,困难重重难),在业主大会必须半数以上到场,又必须在到场半数以上同意(这个容易),记住签字上层有可能不被认同,重中之重上交房产证复印件(为了防小人,业主还要长个心眼留证据)这几个要求做到了,哪你们成功了,哪怕他们关系在到位也阻止不了的,其实最大的堡垒在居委会办事处,因为他们有审核权,业主维权就在质疑他们办事能力,你们想呢,最后在发一发应急通道程序,你们就明了(应急使用程序如下:

  物业服务企业或相关业主提出使用建议;经房屋所在地街道办事处核实;到区房屋专项维修资金管理机构办理备案;市房屋专项维修资金管理机构通知银行划拨资金。 如果认为施工费用过高,可以委托专业中介机构对工程造价进行审核,费用计入维修和更新、改造成本)
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签到天数: 1373 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2020-8-1 11:28 手机频道 | 显示全部楼层
徽州投资 发表于 2020-7-31 21:32
中标小公司刚刚成立的

估计中标这个公司就是为了时代国际小区的这笔巨款才成立的,也有可能是那些物业和政府勾搭的人成立的公司
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签到天数: 1373 天

[LV.10]以坛为家III

发表于 2020-8-1 11:29 手机频道 | 显示全部楼层
看哈最近的消防巡逻,一切都是正常的
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