茶竹永川网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

新手上路(有问题务必先看)论坛积分作用及其说明关于论坛文明用语的倡议书!
查看: 24807|回复: 26

[楼市数据] 成交9476套!2021上半年,永川楼市真火了!

[复制链接]

签到天数: 251 天

[LV.8]以坛为家I

发表于 2021-7-8 09:16 | 显示全部楼层 |阅读模式

随着2021上半年的结束,永川楼市已进入下半场。


2021年,永川楼市开挂,成交量屡创新高,然区域逐渐分化。回顾这半年来,永川楼市走势如何,房企表现怎样,跟随楼叔,一起强势围观!


本期重点


1、据统计,2021年永川上半年主要在售楼盘成交9476套,同比去年上半年的6170套,增长约53%。

2、楼市成交分化加剧,平销和遇冷占了绝大多数

3、上半年调控政策频频出台,土地出让“两集中”、二手房贷款收紧、严查经营贷等,持续加码抑制房地产市场过热。


据茶竹房产网统计


2021上半年永川主要在售楼盘共计成交住宅9476套。同比去年上半年的6170套,增长约53%




091411xq03ncocqgdqmq40.png

数据来源:永川楼盘各营销中心

从成交套数上看,9476套的成交水平创下了至2019年来的半年新高,然而不是所有盘都那么幸运能够热销,楼市分化还是非常显著的。统计中项目大约分为疯抢、热销、平销、遇冷四挡,而平销的和遇冷的占了绝大多数。


2021上半年永川楼盘成交量及价格走势


091411gesks79a8mzz4n9n.png

091412e5op7o5udzci7ki5.png

从上图表中,我们可以看出,全年中永川楼盘2、4、5月成交突出,2月永川各楼盘把握返乡热潮,成交1763套,金三银四期间,永川开展了春季房交会,优惠政策及相关补贴出台,加上楼盘促销优惠力度大,成交新房总量已达3764套,而去年整个金三银四期间,永川楼市新房成交量才2343套,同比增长61%,由此可见永川楼市的热度

2021上半年永川新房价格稳定,随着像爱情地产·天空之城、新鸥鹏·巴川府、五洲·临江府、俊豪·文昌里、星光森林这些新盘入市,楼市供应量充足,房价走向平稳。


2021上半年永川楼盘成交区域分析


091412dxjb3y4uikxl74ux.png

从各区域认购成交情况来看,2021上半年凤凰湖板块依旧担任了永川新房楼市的出货主力。


据茶竹房产网统计,2021上半年,凤凰湖区域以成交3726套,位居上半年永川新房榜首;其次是兴龙湖片区,成交2197套位列第二;城南片区虽仅三盘在售,但恒大悦府和利安·凰城御府的热销,让该片区以1560套的成交位列第三。


土拍改革、信贷收紧!上半年重庆出台了多项新政


1、为实现2019年、2020年提出的三稳(稳地价、稳房价、稳预期)的政策目标,增加供应端的供应,2021年年2月国家土地资源管理部门正式推出了试点22个城市宅地实施“两集中”(集中供应、集中出让)供地政策,重庆也是其中一个,在今年4月28日迎来首次集中土拍,整个市场竞争激烈,溢价率奇高。


2、近日,在多个热点城市房贷利率上升之后,又频现多个城市二手房“停贷”的消息,引发广泛关注及热议。据《证券日报》报道,热点二线城市中,南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象:部分银行暂停了二手房贷款业务,甚至有银行暂停受理新房房贷业务。


091412fri7j28rs42a7kgx.jpeg

图片来自网络


写在最后:


纵观整个上半年永川楼市成交火热,购房者的购买力强劲,随着土拍进行,2021年下半年纯新楼盘将会陆续入市;在这样供应量持续递增的前提下,各家房企也迎来了考验的时刻,要在众多优质的楼盘中拔得头筹,就需要不断改变的产品需求去创新、引领,能够拿出好的产品回馈购房者才是最重要的。


那么接下来永川楼市究竟走向如何?坚持“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”为基调,多轮政策调整,保持房地产市场平稳的运行,永川楼市房价的稳定,这对于刚需而言,绝对是一个利好信息,因为这意味着未来刚需在居住的时候有了更多选择。


▌数据声明:

1、以上数据来源于永川各楼盘营销中心,仅供参考:

2、本篇数据为不完全统计,仅涉及永川主要在售楼盘及楼盘部分月度数据;

3、数据庞大,整理不易,如有误差,欢迎指正。

End

091412c3ml67kzo38essa3.jpeg

回复

使用道具 举报

签到天数: 54 天

[LV.5]常住居民I

发表于 2021-7-8 09:29 手机频道 | 显示全部楼层
排名第一的那家差点就买了
回复

使用道具 举报

签到天数: 84 天

[LV.6]常住居民II

发表于 2021-7-8 09:30 手机频道 | 显示全部楼层
分化好严重!
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2021-7-8 09:43 手机频道 | 显示全部楼层
了解
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2021-7-8 10:54 手机频道 | 显示全部楼层
看来要卖完了
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2021-7-8 11:17 手机频道 | 显示全部楼层
非常好
回复

使用道具 举报

签到天数: 312 天

[LV.8]以坛为家I

发表于 2021-7-8 11:36 手机频道 | 显示全部楼层
经常都几千上万套的卖,咋永远都卖不完,寡鸡蛋才管七天。
回复

使用道具 举报

该用户从未签到

发表于 2021-7-8 11:40 手机频道 | 显示全部楼层
这个数剧……,有钱人还是多。
回复

使用道具 举报

签到天数: 49 天

[LV.5]常住居民I

发表于 2021-7-8 11:42 | 显示全部楼层
又一大波韭菜被割
回复

使用道具 举报

签到天数: 154 天

[LV.7]常住居民III

发表于 2021-7-8 11:42 | 显示全部楼层
楼盘比去年多了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则


联系我们 023-49888881   广告合作:023-49888887 QQ:6336160
本页面所涉内容为用户发表并上传,相应的法律责任由用户自行承担!

本网站仅提供存储服务;如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!

凡要求支付各种费用的信息均有欺诈嫌疑,请保持警惕!

本站法律顾问:重庆新源律师事务所 舒展律师

QQ|删帖申请|Archiver|手机版|小黑屋|茶竹永川网

GMT+8, 2021-7-30 20:45 , Processed in 0.069067 second(s), 18 queries , Gzip On, MemCache On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表