《2023年青年置业报告》出炉，近七成青年可以自己付首付！

永川***

1990年出生的人今年33岁，2000年出生的人今年23岁，所谓二十弱冠、三十而立，90后、00后现在是社会青年群体的主力军。在人生的青年阶段，随着年龄的增长，面对结婚、生子、养老等一系列人生抉择，买房成为必然。

最近，58同城、安居客发布了《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中五年内有置业需求的青年，旨在洞察青年们的置业原因及需求，找房选房时的倾向及意愿，资金压力与难点挑战，以及青年们的日常生活等。

PART.01

根据58安居客研究院调研显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

改善居住环境成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

▲数据源自安居客

数据显示，青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性；95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

▲数据源自安居客

在户型方面，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

▲数据源自安居客

买新房还是买二手房？58安居客研究院调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面，青年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

▲数据源自安居客

从青年们目前的存款来看，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款，有超过10%的青年表示无储蓄或能支付1成首付款，仅有4.5%的青年可以全款买房。首付款的来源主要为与另一半共同承担（37.5%）、靠自己攒钱（34.7%）以及父母支持（26.2%）。

▲数据源自安居客

对于置业过程中的困难与挑战，40.4%的青年选择“资金不足”。青年处于职业发展初期及起步阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。

▲数据源自安居客

除了置业需求外，报告对青年人的生活态度也进行了些许调研，结果显示，青年们每月的主要支出集中在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过了60%。除去两项主要开销，租房居住的青年中，有51.0%的人主要的日常支出在住房物业上面。虽然有压力相随，但与热爱生活并不冲突，青年们正积极在有张有弛的生活节奏中找寻属于自己的平衡。

▲数据源自安居客

PART.02

那么，对于新房均价5700-5800元/㎡的永川来说，青年群体是不是更加容易实现买房自由？

据楼叔粗略计算，目前在永川，如果完全凭借个人努力，一个青年人不吃不喝的状态下需要经过约2-3年的时间里积累就能支付房款30%首付。

但在月供方面，却稍有压力。

根据重庆市统计局2022年发布的数据，2021年，全市城镇非私营单位就业人员年平均工资为101670元（8472.5元/月）；城镇私营单位就业人员年平均工资为59307元（4942元/月）。

按私营单位就业人员平均工资不足5千元/月，这是永川大多数青年人的工资水平，甚至有的年轻人没有达到这个数，这个数还是扣五险一金之前的，实际到手的工资更少。

永川的房价如何呢？我们来看看！

▲数据源自茶竹房产网

我们按照4月份新房房价为例，按照5716元/㎡来算，100㎡的房子，需要57万多，三成首付需要17万多，以商业贷款40万20年，等额本息来算，月供则需要每月支付约2488元。

在每月收入有4942元/月，除去月供，还剩下2454元，维持日常开支就显得捉襟见肘了。

楼叔身边非常多的年轻人，首付款的来源都是全家出力凑钱，那么对于没有家庭支持，更多的年轻人则会选择自已攒钱、向亲戚朋友借钱，或与另一半共同承担！

房子易找，好房难寻，尤其是对经济实力仍不足的青年人而言，永川还有哪些门槛低的好产品呢？

永川凤凰湖作为不可错过的置业板块，预算有限的年轻人可以着重关注一下。 

永川爱情城，凤凰湖一线湖景房，配套永川爱情广场即将开业，建面约31-51平，买一层享两层，水电气三通，永川loft小户型住宅，6号楼已加推，总价约16-34万。

板块内另一个楼盘——爱情·天空之城，与爱情城同一个开发商，小区以洋房为主，小区低密宜居，业态丰富有小高层、洋房和合院，价格实惠环境好，自带万平私湖，适合养生，一期今年年初已经交付，有现房，小高单价4600元/㎡起，洋房5200元/㎡起，合院155万起。

如果预算实在有限，还想要个大房子，则可以关注兴龙湖板块的荣华府三期御苑项目，现房大平层，建面约100-200㎡，现在清栋促销，直省10万，而且可以低首付1.8万起购。

写在最后：

青年人作为城市向上力量的源动力，是城市生命力的源泉。年轻人对于购房期待，实际上和城市未来发展的期待一致。

《2023年青年置业报告》展现了当代青年在置业方面的现状和困惑，也揭示了一些社会问题。作为社会的中坚力量和未来的主人翁，青年群体的置业需求和幸福感值得我们高度重视和关注。楼叔呼吁永川各方面的努力和配合，能够为青年群体提供更多更好的置业机会和条件，让他们能够实现安居乐业的美好愿望。

你***

呵呵。

每天就***

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杨***

这个玩笑开的有点大

我是***

厉害了

世界***

哭没哭

坎底下***

我就是另外三成

春卷***

买不起，一趟首付下来3—40万没了

Annie***

零首付

烟***

可以