随便说两句吧，中介也对房市萎靡作出了卓越的贡献

空山***

从目前的情况来看，房地产到目前为止是一点回暖的迹象都没有。

每天开车从老城过，看着那些20年甚至25年以上的老房子，不经想问，这些住着15年甚至25年以上房子的业主真的不想换房子，不想住新房？这些老房子住的就这么舒服？

其实可能是换了不划算，也可能是换不起。大部分人如果想换房，在当前的经济情况下肯定是得先把手上的房子卖掉，再买个新房。不过当前的市场情况，这种二手房是卖不掉的。如果想卖掉，光割点肉是远远不够的，那得直接剁条腿才行。

这些老房子有没有价值先不说，目前中介的价值导向的吹嘘下，已经没有什么买家还会去看这种老房子了。所以也可以说这些中介鼓吹的价值投资也间接的导致置换需求的二手房业主卖不掉房子，这部分需求释放不出来。而目前二手房成交很大一部分也只是帮助炒房客套现离场，并没有产生新的市场需求(真正需要置换的业主老房子卖不掉，无法完成置换)所以中介们，目前市场这样也有你们自己的一份功劳。

最健全的房子的市场机制还是应该像车子那样：直接卖现房，这样买回来的时候是全新的房子，配套都是崭新的，房价最高。随着房子使用年限的增加房价越来越低，这才是正常的市场机制，这样也没人去炒房了。

づ解不***

路过

安***

还炒？

wu***

没人炒才没涨价

Miss***

开玩笑

徐***

想得真好，哪个开发商会傻着修现房来卖

zxyf***

我打算住一百年