本帖最后由 茶小房 于 2023-8-29 13:49 编辑
重大信号！ 允许开发商降价促销 房企打响降价卖房第一枪 继中国房地产报官媒定调后，紧接着就有房企打响降价卖房第一枪，近日央媒发声，首套房认房不认贷，救市大招出得更狠了……
打响第一枪！房企开始降价卖房，官方回应：正常市场行为！ 近日，珠海某楼盘“五折卖房”的消息刷爆了朋友圈。
据了解，该楼盘备案价2.8万元/㎡，开发商打折卖1.4万-1.5万元/㎡”。随后，有媒体向当地住建局求证，官方回复称该项目采取的降价推盘做法为合理的市场行为。
在珠海，当地房地产开发商可以每个季度向珠海市住建局申请调整一次新房备案价，调整后，只要售价不低于备案价的八五折，就可以正常办理网签。 这样看来，房价五折销售确实没毛病，下降的名正言顺。
8月20日，中国房地产报发表文章，提到“特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”
针对目前楼市现状，中国房地产报提出：政策发力应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”就是保房企资金链和保交楼；“松”是政策继续松绑，放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”包括降首付、降税费、降房价。
其中，特别强调降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以进口回笼资金。
央媒发声！推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施！ 8月25日中央官媒发布消息，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施！ 当居民购房申请住房贷款时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。 意思就是：贷款买过房但房贷已结清，就算首套，享受首套房的首付比例和利率优惠。
写在最后： 无论是官媒呼吁降价，还是房企打折卖房，亦或是今天的新政，都说明了楼市供需关系的变化以及开发商存在的压力。 对于买房人来说，降价卖房提供了一定的购房机会，而对于开发商来说，市场形势变化，还需合理调整销售策略。最为重要的是，监管部门加强市场风险的防范，保障楼市的健康有序发展。 | 
发表于 2023-8-29 13:46
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