这两天，重庆楼市的好消息可真是太多了，一个接一个的让人激动不已。
与此同时，重庆中心城区的两个区还在这两天相继推出了房票制度，一个是九龙坡区，一个是大渡口区。
九龙坡发布微信公众号截图
大渡口发布微信公众号截图
接下来我们分别看下这两个区房票制度的具体内容。
在征拆工作中选择货币补偿安置并已领取货币补偿款的被征拆人，自愿签订《房票购房协议》后，在规定时间持《房票购房协议》购买房票房源中新建商品房(含住宅、车库、商业用房等)或区管国企房源的，可享受房票补助。
九龙坡区(不含重庆高新区直管范围)集体土地征收、国有土地上房屋征收或城市更新中协议收购、解危搬迁等项目(2023年1月1日至2024年12月31日、具体以项目征拆决定的正式公告或项目正式实施公告的时间为准)的已领取征拆货币补偿款被征拆人。
自签订《房票购房协议》之日起
鼓励
(享受货币安置协议房票补助的被征拆人，应为商品房买卖合同签订人之一。)
① 签订《房票购房协议》
2023年1月1日至2023年8月31日签订货币补偿协议的，应在当年10月31日前签订《房票购房协议》，并在《房票购房协议》签订之日6个月内在房票房源中购房(以网签日期为准)。
2023年9月1日至2024年12月31日签订货币补偿协议的，应在补偿协议签订之日起2个月内签订《房票购房协议》，并于签订《房票购房协议》之日起6个月内在房票房源中购房(以网日期为准)
② 资格认定
符合条件的被征拆人在房票房源中选购房屋时，应在签订相关签订商品房买卖合同含认购协议等)前，向开发企业出具《房票购房协议》等资料，并经开发企业核实并出具资格认定，否则视为被征拆人放弃房票补助。
③ 签订购房合同
被征拆人按照自愿原则，决定是否在房票房源中购房、购买何处房屋等，并须在取得开发企业出具资格的认定后，签订商品房购房合同。
被征拆人可在签订商品房买卖合同后，凭《房票购房协议》《商品房买卖合同》开发企业出具的资格认定等资料向征拆项目所在街镇申请房票补助兑付，街镇初审无误后提交房票实施主体，由房票实施主体牵头会同征创公司、市房地产交易事务中心九龙坡分中心复审通过后，于2个月内支付到被征拆人账户。
总结来说就是：房票制度给了你6个点的优惠，你可以不享受这个房票补助，自己拿着货币补偿的钱自己去吃喝玩乐。
而你如果想买房，最好就要在3个月之内买，可以享受最大6个点的优惠政策，如果3到6个月内买，就只有4个点的优惠了。
先划个重点：大渡口区房票适用范围广，还可余额兑付、赠与、转让！
房票适用于大渡口区城市规划划建设区范围内国有土地上房屋征收新签订的货币补偿协议和集体土地征收新签订的货币安置协议。
集体土地征收货币安置总金额或国有土地上房屋货币补偿总金额+购房奖励（购房奖励为集体土地征收货币安置总金额或国有土地上房屋货币补偿总金额的8%。）
实行实名制，可以赠与、转让。
区外小伙伴可以购买房票去买房，房票持有人需多次购买商品房的，可将房票余额更换为新的房票！
我家房屋因为处于大渡口区城市规划建设区范围内，签订了货币安置协议，安置总金额为200万人民币。
这时候我面临两种选择：
1.拿着安置款吃喝玩乐
2.买新房
我选择房票去买房
我房票上的金额=200万+购房奖励(200万x8%)=200万+16万=216万
我想买多套房，可将房票余额更换为新的房票，兑换时根据使用比例扣减购房奖励。
一年内，我没有找到心仪的房子，或在买房后房票还有余额:
我可以兑付现金！（不计利息，10个工作日内兑付到位）
大渡口区持续推进“公园大渡口、多彩艺术湾”建设，龙湖、中交、鲁能、金地、凰腾、中铁建、天泰等各大开发商全面接受房票购房。
今年4月份的时候，重庆就提到过要支持有条件的区县推行“房票”等货币化安置方式，没想到最先推出房票制度的不是区县，而是中心城区。
不知道我们永川后期是否会跟进这个政策呢？坐等一个官宣！
发表于 2023-9-5 11:51
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