那么，在如此密集正向调控之下，楼市到底有没有回暖，现在是否可以下手，“金九银十”会火吗？接下来，我们逐一分析。
2023年9月7日到10月10日，永川举办秋季房交会，其中，9.7-9.10四天人民广场线下房交会。
尽管线下房交会天气炎热，各展位并未出现人山人海的迹象。但楼叔连续在几个楼盘展位观察了半个小时，发现前来咨询的购房者都有很强烈的购房欲望。
据统计，9月7日至9月8日，房交会两天共成交新建商品房97套，面积1.1万平方米（数据来源渝西楼市）。
秋交会成交激增并不是偶然，更多是高层提前快速和果断的政策发布与行动力的前置。
8月4日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导办公室发布了关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展的通知，将实施十大举措。
8月11日，重庆出台了《关于进一步优化住房公积金使用政策有关事宜的通知》，优化住房套数认定、支持公积金支付首付款等7条政策。
9月1日，出台了《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，优化住房套数认定、新购住房再交易管理等5条政策。
这些政策基本都是偏向购房端，对买房人来说，是实实在在的利好。所以这一系列政策出台后，成效明显，购房咨询量大幅增加。
秋交会的火热，足以充分说明“金九银十”的行情，已经启动了。
楼市利好政策发布的同时，永川土地供应信息也陆续有节奏发布。
神女湖两宗优质宅地上线，并且已有竞买报价。
截图来源永川区公共资源交易中心
并且，此次房交会期间，举办了永川区2023年土地推介会，邀请重庆俊豪、西南绿城等30家知名房地产开发企业参会，重点推介了新城六宗优质地块。
新政发布是高层为引导楼市向好发展的远见，而土地供应信息公布，便是维护房地产市场健康稳定发展的决心，旨在平衡供需关系。
除了秋交会，最能体现市场回暖最直观的，还有各大售房部的人气。
从各大楼盘“一线人员”置业顾问那里了解到：近段时间，不管是改善新房，还是刚需小户，人气、销量都有了比较大的上涨。
这不，兴龙湖就有楼盘发布喜报：单日成交达9套！
图源朋友圈
永川万科城更是迎来重庆看房团，现场3小时团购成交10套。
图源朋友圈
写在最后：
政策落地到市场回暖，其实是需要一定时间的。从目前整个市场的反馈来说，政策的利好驱动效应还没有特别显现出来。等到后期利好政策驱动完全显现，楼市一定会回到一个健康合理的水平上去。对于近期有买房需求的粉丝，我的建议是：
1、“金九银十”的行情已经来了，这是预料之中；
2、目前来看，今年房贷利率低位，加上政策出台，这是真实利好；
3、本次秋交会优惠补贴出台，线上秋交会将展示时间持续至10月10日，这是购房的好时机。
发表于 2023-9-12 13:39
变色卡
千斤顶