30天无理由退房！这一城市楼市开始放大招→

永川***

线上购物有“7天无理由退货”，买房还能“30天无理由退房”？对，你没听错！从前只听“退房难、退定金难”，如今还能“无理由”退房！

近日武汉推出“30天无理由退房”试点，引爆整个房产圈。是开发商的噱头还是真正地利好政策，让我们一探究竟！

NO. 1｜壹

在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉8个在售核心楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺在今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金（具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长）。

▲图片来源XIN号

其实“无理由退房”武汉不是首例，去年广州某国资房企也曾推出“30天无理由退房”活动。对于购房者来说，“无理由退房”无疑是吃下一颗定心丸，在买房这件事上有更多的安全感。

30天相当于给自己一个“冷静期”，在这个期间可以更加理性的权衡自己的经济状况，考察房子的品质实力和后期发展，做出更为理性的购房选择。

而对于广大开发商来说，这同样也是一次机遇和挑战。消费者买房自然不是为买来退货的。“无理由退房”的做法能够强化购房者的入市心理，对于稳定市场有利，同时可以提升房产市场的透明度和信誉度，但对于市场表现来说很难起到决定性的作用。

让消费者自愿买单还是要看楼盘的品质和开发商的信誉。开发商只有把重点放在打磨产品和增强服务上，与消费者建立信任，再结合这个政策才能掌握市场主导权。

无理由退房开始试点是一个非常重要的信号以及关键转折点，促进楼市交易的同时提高了住房品质。无论对消费者还是开发商来讲都是一个双赢的局面。

NO. 2｜贰

近日，市发展改革委印发《关于恢复和扩大消费的若干措施》（简称《措施》）。《措施》共18条，包括大力促进汽车消费、全面提升住房家居消费、提质发展新型消费、持续拓展文化旅游消费、全力营造良好消费环境五大方面，以期进一步释放消费潜力，促进消费持续恢复回暖。

其中，涉及房产的有：

《措施》提出促进合理住房消费，支持各区县政府通过实施契税补贴、维修资金补贴、购房直补、举办房交会等措施促进住房消费，支持有条件的区县对在当地就业的应届毕业大学生购房的在原有支持人才购房政策基础上给予一次性货币补贴，支持团体购买商品住房。

此项新举措若能落实落地或能刺激一部分购房需求释放，对促进住房消费有积极作用。

写在最后：

当前，我国房地产市场正处在转型期，随着中央各项决策部署的持续落实，也许“30天无理由退房”不再是试点。

相信随着国家经济法规的逐步完善和市场监管力度的加强，一定能够推动房地产实现高质量发展，让大家住上更好的房子，幸福指数大幅飙升。

爱死永***

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