作为楼市的“晴雨表”，楼市的“降温”、”松绑”，二手房总是最先波及！
继之前的中介费下调后，现在又有新政出台。
近日，成都住建发布《关于进一步规范房地产经纪服务行为的通知》，在进一步加强存量房买卖房源发布管理中提到：
涉房地产互联网信息平台和APP客户端应当做好房源发布信息的审核和管理工作，确保同一网站、APP客户端上同一房源不得由同一机构重复发布，及时撤销发布超过180日的房源信息，不得发布法律、法规、政策禁止出售的房源信息。
图源网络
意思很明确，如果房东挂牌房源超过半年还没有卖出去，那么就应该“下架”。
这对不愿割肉卖房的房东显然是很不友好，对于真正想要卖房的业主来说，调整价格还会二次发布。
而那些僵尸房源、虚假房源则会被清理，长此以往下去，二手房市场的乱象也能得到一定缓解。
那么问题来了，成都为什么要这么做？
究其原因，还是二手房挂牌量太大，已经超过22.5万套。
图源链家
要知道，在北京、广州、深圳等一线城市，其二手房挂牌量分别约为13.2万套、13.3万套和4.0万套。
很显然，巨量的挂牌二手房房源让市场压力陡增！这样会反噬新房市场，毕竟这二者是唇齿相依的。
二手房挂牌量大，也包括重庆。
根据链家最新数据显示，目前重庆二手房挂牌量也已经超24.8万套。
图源链家
而永川的数量也不少，根据茶竹二手房数据显示，截止目前，永川二手房挂牌量达到了6000套。
图源茶竹二手房
为何数量如此庞大？
一是现下很多家庭收入减少或失业，已经无力承担过高的持房成本，尤其是拥有多套住房的家庭，还贷压力大。那么，将家庭资产进行优化，减少负债，卖房变现则是必要的。
二是以旧换新的改善的家庭。把手上的老房子出了，“以旧换新、以小换大”，很显然，这类情况目前占据市场主流。
买方不买，急于置换的卖方也无法进入到新房市场。所以，今年以来，各地不断对二手房市场进行放松，让更多的购买力流入二手房市场。
最后，永川会参考成都，对二手房再进行“政策支持”吗？我们拭目以待。
发表于 2023-12-15 15:40
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